Differenza tra tettoia e pergolato

• Consiglio di Stato, sezione VI, 28 marzo 2025, n. 2603 – Pres. De Felice, Est. Gallone

Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Pergolato – Tettoia – Differenze

Il pergolato, come struttura aperta su tre lati e nella parte superiore, non richiede alcun titolo edilizio. Di contro, quando lo stesso sia coperto superiormente, anche in parte, con una struttura non facilmente amovibile, diventa una tettoia, ed è soggetto alla disciplina relativa e dunque al rilascio del titolo edilizio. (Nella fattispecie in esame, la sezione assume che la realizzazione di una tettoia, attraverso il posizionamento sulla struttura di una copertura fissa di pannellature in legno, in ragione delle proprie caratteristiche intrinseche, delle modalità di costruzione nonché dell'impatto derivante dalla permanenza, comporta una trasformazione del territorio tale per cui non può a essere legittimata attraverso il ricorso alla SCIA ma necessita del previo rilascio del permesso di costruire). (1).

(1) Conformi: Cons. Stato, sez. VI, 22 settembre 2023, n. 8475; sez. IV, 22 agosto 2018, n. 5008