Ristrutturazione demoricostruttiva e criterio della continuità costruttiva

• T.a.r. per la Lombardia, sezione IV, 1 aprile 2025, n. 1133 – Pres. Nunziata, Est. Caccamo

Edilizia e urbanistica – Ristrutturazione edilizia – Ristrutturazione demoricostruttiva – Criterio della continuità costruttiva – Nozione

Nella ristrutturazione demoricostruttiva (comprendente interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti con diversa sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche) il criterio della continuità costruttiva, in termini di riconducibilità all’organismo preesistente (che si sostituisce a quello, più restrittivo, dell’identità dei fabbricanti ante e post intervento), non incontra il limite della “fedele ricostruzione”, essendo sufficiente la conservazione delle caratteristiche fondamentali dell'edificio preesistente quanto a sagoma, superfici e volumi. (1).


(1) Conformi: Cons. Stato, sez. IV, 2. maggio 2024, n. 4005, sez. VII, 23 dicembre 2024, n. 10307; T.a.r. per la Lombardia, sez. IV, 8 maggio 2024, n. 1388; Cons. Stato, sez. VI, 7 dicembre 2023, n. 10610; 13 giugno 2023, n. 5769.