Il vincolo apposto su un immobile non si estende automaticamente alle parti interne dell'edificio

• Consiglio di Stato, sezione VI, 30 settembre 2025, n. 7637 – Pres. Simonetti, Est. Lamberti

Beni culturali, paesaggistici e ambientali – Soprintendenza – Vincolo culturale – Complesso architettonico – Singolo edificio – Parti interne – Automaticità – Esclusione

Il vincolo di bene culturale apposto su un edificio perché parte di un complesso architettonico omogeneo ed unitario non può essere automaticamente esteso anche alle parti interne del fabbricato allorché l’amministrazione non indichi alcun elemento concreto atto a giustificare ragionevolmente la sussistenza di un interesse culturale riferibile agli interni. (1).

In motivazione, la sezione sottolinea che l'automatica estensione del vincolo alle parti interne determina un’ingiustificata compressione dei diritti del proprietario; tanto più se la proprietà ha dato atto degli interventi che hanno interessato le parti interne al fine di adattare il fabbricato ai diversi usi che si sono succeduti nel tempo, dovendosi per l’effetto ragionevolmente presumere, salvo che l’amministrazione non adduca elementi contrari, che lo scopo per il quale è stato apposto il vincolo all’intero complesso non debba necessariamente includere anche la parte interna degli edifici, che non sembra partecipare delle caratteristiche che hanno giustificato l’estensione del vincolo a tutto il complesso


(1) Non risultano precedenti negli esatti termini