Ordine di demolizione su area demaniale e legittimazione del terzo leso dall'opera abusiva

• T.a.r. per la Sicilia, Catania, sezione I, 1° giugno 2026, n. 1557 - Pres. Savasta, Est. Commandatore

Edilizia e urbanistica – Abuso edilizio – Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici – Ordine di demolizione – Legittimazione del terzo all'esecuzione – Interesse connesso alla natura demaniale del bene – Lesione del diritto di proprietà privata – Esclusione
 

Il potere di ordinare la demolizione delle opere abusive ai sensi dell'art. 35 d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, riferito ai soli abusi realizzati su suoli demaniali o patrimoniali pubblici, è posto a tutela dell'interesse pubblico al corretto uso del bene e non del diritto del terzo, sicché quest'ultimo può far valere l'omessa esecuzione dell'ordine di demolizione solo ove vanti una posizione differenziata che presupponga, e non escluda, la natura demaniale dell'area. (1).


(1) Conformi: Cons. Stato, sez. II, 26 gennaio 2026, n. 654; sez. VI, 27 aprile 2022, n. 3303; 3 febbraio 2022, n. 771.