Calcolo degli standards urbanistici e risvolti applicativi in tema di sedi viarie e viabilità interna al lotto

• Consiglio di Stato, sezione IV, 5 febbraio 2026, n. 956 - Pres. Lamberti, Est. Santise

Edilizia e urbanistica – Standard urbanistici – Sedi viarie – Computo

Ai fini del calcolo degli standard urbanistici ex art. 5, comma 1, n. 1, decreto del Ministro dei lavori pubblici, 2 aprile 1968, n. 1444, le sedi viarie sono escluse dagli standard da cedere, in quanto rientranti nelle opere di urbanizzazione, ma non devono essere sottratte dalla superficie complessiva dell’insediamento su cui calcolare la percentuale minima (10%) di aree da destinare a standard. (1).

Edilizia e urbanistica – Standard urbanistici – Viabilità privata interna – Rilevanza

La viabilità privata interna al lotto, non destinata alla circolazione pubblica, non può essere considerata spazio pubblico ex lege e non giustifica la riduzione della superficie complessiva dell’insediamento ai fini del calcolo degli standard urbanistici da monetizzare. (2).

Edilizia e urbanistica – Contributo di costruzione – Strutture ricettive all’aria aperta – Piazzole – Nozione di edificio – Esclusione

Le piazzole destinate a strutture mobili nell’ambito di una struttura ricettiva all’aria aperta non sono assimilabili a edifici di nuova realizzazione, ai fini dell’applicazione della normativa in materia di parcheggi pertinenziali e di esonero dal contributo di costruzione. (3).

(1) Conformi: Cons. Stato sez. IV, 20 maggio 2024, n. 4456.

(2) Non risultano precedenti negli esatti termini
(3) Non risultano precedenti negli esatti termini