Titolo edilizio originario irreperibile: niente demolizione senza una completa ricostruzione dello stato legittimo dell'immobile

• T.a.r. per il Veneto, sezione II, 23 giugno 2026, n. 1389 - Pres. Flaim, Est. Rizzo

Edilizia e urbanistica – Abuso edilizio – Ordine di demolizione – Titolo edilizio originario esistente ma irreperibile – Stato legittimo immobile – Motivazione

È illegittima l'ordinanza di demolizione adottata ai sensi dell'art. 31 d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 nei confronti di un immobile per il quale risulti pacificamente rilasciato un titolo edilizio originario non più reperibile agli atti dell'amministrazione, ove quest'ultima non abbia debitamente valorizzato gli elementi probatori prodotti dal privato a dimostrazione della preesistenza delle opere contestate, fondando viceversa l'accertamento della difformità su dati parziali e non dirimenti, in violazione dell'onere di compiuta descrizione delle opere abusive, di accertamento della loro esecuzione in assenza o difformità dal titolo e di puntuale individuazione della norma applicata. (1).

(1) Conformi: Cons. Stato, sez. II, 15 settembre 2023, n. 8339; sez. II, 20 luglio 2022, n. 6373; sez. VII, 6 febbraio 2023, n. 1215; sez. VII, 9 gennaio 2023, n. 239; sez. VI, 7 marzo 2025, n. 1924.