Aumento degli indennizzi dovuti ai proprietari e convenzione di lottizzazione su area destinata ad edilizia residenziale: riparto di giurisdizione

• Tar Sicilia, Catania, sez. I, ord. 5 settembre 2024, n. 2976 – Pres. Savasta, Est. Scianna

Giustizia amministrativa – Giurisdizione – Convenzione – Diritto di superficie –Edilizia residenziale – Corrispettivo dovuto - Giurisdizione civile  

Sussiste la giurisdizione del giudice ordinario sulla controversia con cui una società – successivamente alla stipula col comune di una convenzione avente ad oggetto la costituzione di un diritto di superficie su area destinata ad edilizia residenziale ai sensi dell’articolo 35 della legge 22/10/1971 n. 865, nonché successivamente alla vendita a terzi degli alloggi realizzati - contesta le maggiori somme pretese dal comune a causa della stipula di una transazione, nelle more intervenuta, tra il comune stesso ed i proprietari delle aree, in forza della quale il comune ha dovuto corrispondere ai proprietari stessi maggiori somme. Infatti, tale controversia non involge l'interpretazione della convenzione di base, né implica il vaglio di legittimità di provvedimenti autoritativi anteriori ad essa, ma ben diversamente concerne la contestazione della debenza di quanto richiesto con il provvedimento gravato (1).

(1)    Conformi: Cass. civ., sez. un., n. 14325 del 2021; n. 16083 del 2021;
Difformi: Trib. Catania, n. 5686 del 2016.

Principio analogo è stato affermato dal T.a.r. per la Sicilia, Catania, con ordinanza n. 2975 del 2024.